买房子契税什么时候收 作者：未知     时间：2020-01-13    来源：互联网

　　在我国，购买房子的时候，大多数人是知道要交契税的，但是大多数人却不知道要在什么时候交，在哪里交，要交纳多少。因此就需要提前了解好相关的内容，今天就跟着小编一起来看看买房子契税什么时候收及相关问题的解答吧！

　　一、买房子契税什么时候收

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]第224号)第八条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》(财法字[1997]52号)第十八条规定，条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。根据上述《契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自契税纳税义务发生之日起10日内，到主管税务机关办理纳税申报，自纳税义务发生之日起180日内缴纳税款。

　　二、交纳契税需要什么材料

　　1、商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页(房屋拍卖的需提供成交确认书)(审原件留复印件);

　　2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图(审原件留复印件);

　　3、销售不动产统一发票或购房款收据(审原件留复印件);

　　4、购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等(审原件留复印件)。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等(查验原件，留盖单位公章复印件);

　　5、委托他人代办的须提供委托书(留审原件)及代办人身份证明(审原件留复印件);

　　6、征收机关要求提供的其他资料。

　　三、全款购房的注意事项

　　第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

　　业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

　　(1)是开发商的营业执照；

　　(2)是国有土地使用证；

　　(3)是建设规划许可证；

　　(4)是建设开工许可证；

　　(5)是预售许可证；

　　(6)是销售许可证；

　　(7)是银行按揭协议书。

　　第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

　　第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

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