房屋租赁税金是多少 作者：未知     时间：2020-04-16    来源：互联网

　　在实践中，不仅是公民的工资薪金所得需要交税，劳务所得包括稿酬、演出费用、房屋租赁所得等都需要交税。如果房东要缴纳相应的房屋租赁税的，那么房屋租赁税金是多少？阅读完以下小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、房屋租赁税金是多少

　　（一）个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

　　1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

　　2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

　　5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

　　（二）个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

　　3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

　　5、免征城镇土地使用税。

　　6、免征印花税。

　　二、房屋转租要缴纳房产税吗？

　　根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理，从法理上来看转租人不应缴纳房产税。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）”。

　　因此，国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人，均不构成房产税的纳税义务人，即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下，转租人承担先行代为缴纳房产税的义务，但即使如此，转租人也只是代缴，而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。所以，转租人不应缴纳房产税。

　　三、房子租借税怎样个交法

　　（一）自己租借非住宅应交纳以下税款：房产税：以房钱收入12%核算交纳；.营业税：以房钱收入的5%核算交纳；印花税：按产业租借合同租借金额的千分之一贴花；税额缺乏1元，按1元贴花。

　　城市保护建造税及教育费附加：按交税人地点地的不一样适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%核算交纳；自己所得税：每次收入不超越4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。

　　（二）自己租借住宅应交纳以下税费：房产税：以房钱收入4%核算交纳；营业税：3%税率的基础上折半核算交纳；城市保护建造税以及教育费附加：按交税人地点当地不一样适用7%、5%、1%三档税率与教育费附加率3%核算交纳。

　　自己所得税：对自己租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收；自己所得税：收入不超越4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20%费用，其余额为应交税所得额；免征乡镇土地使用税、印花税。

　　（三）公司交税人租借，房产承租方用于运营应交纳以下税款：房产税：以房钱收入12%核算交纳；营业税：以房钱收入的5%核算交纳；城市保护建造税及教育费附加：按交税人地点地不一样适用7%、5%、1%三档税率和教育费附加率3%核算交纳。

　　（四）公司所得税：年终汇算清缴印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。

　　以上就是小编为您整理的最新房屋租赁税金是多少的相关内容。综上，房屋租赁税金一般是按照房屋租赁费用的性质按规定的不同比例来收取。

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